CBRE表示，2023年数据中心投资将增加

在经历了缓慢的表示2022年之后 ，投资者希望增加支出。年数

根据CBRE的据中最新报告，2023年数据中心投资将比上一年更多。心投

根据CBRE在其《2023年投资情绪调查》中进行的资将增加研究 
，可以预计，表示在经历了相对缓慢的年数2022年之后
，数据中心行业89%的据中投资者今年将增加支出 。

在接受调查的心投受访者中，85%已为数据中心部门拨出超过1亿美元 ，资将增加32%已拨款超过5亿美元。模板下载表示其大多数的年数兴趣都集中在超大规模项目上，首次击败了动力壳投资
 。据中

相对于投资者管理的心投资产(AUM) ，37%的资将增加投资者目前将其投资组合的不到5%存放在数据中心，而这一比例将在未来五年内下降至16% 。

这一预测增长表明
，该行业在经历了财政困难的一年后正在反弹 ，尽管预期投资规模因地区而异。

由于宏观经济状况的不确定性和利率上升，2022年下半年和2023年第一季度北美的建站模板投资活动进展缓慢。总资产规模同比下降约26%至36亿美元
。

由于缺乏核心产品上市并等待较低的利率 ，许多投资者不愿出售
。然而，不断增长的需求和开发成本将给企业带来压力
，迫使其将现有资产货币化 。

CBRE数据中心资本市场执行副总裁兼负责人Kristin Metzger表示：“在当前环境下 ，随着投资者寻求利用强劲的租户需求和显着的租金率增长，开发和增值机会仍然强劲。虽然金融环境趋紧减少了向市场提供的核心投资总量，免费模板但预计，随着运营商寻求资金来为强劲的开发管道提供资金，活动将开始增加。”

同样，在欧洲、中东和非洲 ，2022年是缓慢的一年
，资产级交易总额为3.448亿美元，比2021年减少了70%
。这又与当前的经济形势有关——借贷成本上升以及通货膨胀导致的债务市场混乱。

因此，高防服务器CBRE发现，在整个欧洲、中东和非洲地区 ，对价值1.1亿美元或以下资产的需求有所增加，因为这些资产对债务的依赖程度较低。

CBRE欧洲数据中心资本市场团队负责人Paul Mortlock表示 ：“尽管占用市场异常强劲 ，但由于强劲的宏观市场逆风，欧洲数据中心投资市场2022年交易量很低 
。”

“欧洲市场现已进入稳定期，CBRE预计
，随着投资者信心的恢复 ，市场活动将会增加。云计算”

由于对经济衰退的担忧，亚太地区的投资也出现了类似的下降，投资水平降至2019年以来的最低水平。亚太地区2022年的总投资达到14亿美元，主要用于印度等新兴市场。

拉丁美洲的发展轨迹截然不同
。与其他地区不同 ，拉丁美洲投资者的兴趣有所增长 。

此外，香港云服务器该地区对边缘计算的兴趣导致土地价值迅速上涨。CBRE发现，由于巴西主要市场的费用增加
，巴西各地的活动在巴西利亚 、福塔莱萨和阿雷格里亚斯港有所增加
。秘鲁的投资也出现了类似的增长。

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